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时间:
2008-07-11 01:17:16, 来源:未名交友 |
标题:
投资理财 (2-2): 勤快人理财法 - BayFamily |
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投资理财 (2-2): 勤快人理财法
还有就是房子的管理问题。7个房子,哪里管的过来? 勤快人吗,多跑跑吧。 要想自己不累,找到一个好地方,买同一个小区的房子。别天女散花的买的到处都是。 如果猛地一看,懒人要16年退休。勤快人也得十年退休,好像划不来。干脆当懒人算了。 其实不然,勤快人的办法增长速度很快,懒人是指数成长,勤快人是爆炸性成长。两者在一开始差别不大,到第四年以后,就大大地不同了。 懒人的办法很难达到一千万,勤快人一路忙下去的话,十五到二十年左右可以达到一千万。懒人得一直存钱。勤快人后来完全是用别人的钱。 风险是个问题,这个玩法一点也不新鲜。爆炸性增长吗,和董存瑞扛炸药包一样,风险当然是大大的。 一路成功的例子很多,但不少大富豪也玩的倾家荡产。如果掌握的好的话,风险并没有想象的可怕。特别是一步一个脚印、逐年买进的话。
最后加一句,钞票永远少一张,房子永远少一间。长年当勤快人对身心健康大大地不利。各位别忘了急流勇退,在适当的时候,由勤快人变懒人,享用人生。 End 附件:in 10K US dolloar. Yearly balance Sheet: Year Annual salary Annual saving New Asset Value Total Asset value Total loan Equity 1 10.0 3.0 15.0 15.0 12.0 3.0 2 10.4 3.1 15.6 31.8 24.5 7.3 3 10.8 3.2 16.2 50.5 37.4 13.1 4 11.2 3.4 35.7 90.3 69.9 20.4 5 11.7 3.5 37.8 135.3 104.2 31.1 6 12.2 3.6 39.3 185.4 139.8 45.6 7 12.7 3.8 89.9 290.1 225.9 64.2 8 13.2 3.9 19.7 313.4 225.9 87.4 9 13.7 4.1 20.5 338.4 225.9 112.5 10 14.2 4.3 21.3 365.5 225.9 139.6 Asset Value: House 1 House 2 House 3 House 4 House 5 House 6 House 7 Total Asset Year 1 15.0 15.0 2 16.2 15.6 31.8 3 17.5 16.8 16.2 50.5 4 18.9 18.2 17.5 35.7 90.3 5 20.4 19.7 18.9 38.6 37.8 135.3 6 22.0 21.2 20.4 41.6 40.8 39.3 185.4 7 23.8 22.9 22.0 45.0 44.1 42.4 89.9 290.1 8 25.7 24.8 23.8 48.6 47.6 45.8 97.1 313.4 9 27.8 26.7 25.7 52.5 51.4 49.5 104.8 338.4 10 30.0 28.9 27.8 56.7 55.5 53.4 113.2 365.5 Loan and Equity House 1 House 2 House 3 House 4 House 5 House 6 House 7 Total Loan Total Equity Year 1 12.0 12.0 3.0 2 12.0 12.5 24.5 7.3 3 12.0 12.5 13.0 37.4 13.1 4 15.9 12.5 13.0 28.6 69.9 20.4 5 15.9 16.5 13.0 28.6 30.2 104.2 31.1 6 15.9 16.5 17.2 28.6 30.2 31.4 139.8 45.6 7 20.8 16.5 17.2 37.8 30.2 31.4 71.9 225.9 64.2 8 20.8 16.5 17.2 37.8 30.2 31.4 71.9 225.9 87.4 9 20.8 16.5 17.2 37.8 30.2 31.4 71.9 225.9 112.5 10 20.8 16.5 17.2 37.8 30.2 31.4 71.9 225.9 139.6
※ 最后修改者:unavail, 修改于:2008-07-11 01:28:49 ※
※ 来源:Unknown Friends - 未名交友 http://us.jiaoyou8.com ※
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